بعيدا عن الوحدات المميزة
سعر المتر من 10 لـ35 ألف جنيه.. طروحات وزارة الإسكان للمليونيرات فقط
شهدت أسعار الوحدات السكنية التى طرحتها وزارة الإسكان مؤخرا، ارتفاعاً واضحاً فى معدلاتها مقارنة بالعامين الأخيرين.
وأظهرت الأسعار تفاوتا كبير فى أسعار المتر بشقق الإسكان المطروحة بين المشاريع المختلفة، وفقاً للموقع الجغرافي ونوع المشروع وشريحة الدخل المستهدفة.
ووفقا لبيانات الإسكان الاجتماعي، فقد تراوحت الأسعار بين 10 آلاف و35 ألف جنيه للمتر الواحد فى الطروحات الأخيرة التى أعلنت عنها الحكومة عقب إجازة عيد الفطر المبارك.
. وأرجع خبراء التمويل العقاري ارتفاع الأسعار إلى الطلب والعرض حيث أدى النمو السكاني الكبير إلى ضغط على المعروض من الوحدات، ما رفع الأسعار بشكل متواصل، إلى جانب ارتفاع تكلفة البناء، خاصة المواد المستوردة، نتيجة ارتفاع سعر صرف الدولار أمام الجنيه، ما انعكس مباشرة على أسعار الوحدات.
كما ساهمت الظروف الاقتصادية العامة مثل التضخم، والفوائد البنكية المرتفعة، والسياسات الاقتصادية فى خلق بيئة عقارية مشحونة، دفعت عدد كبير من المواطنين إلى الادخار فى العقارات والوحدات السكنية.
ووفقا للطرح الاخير لوزارة الإسكان، فقد تفاوت سعر المتر في مشروع ديارنا باختلاف المدينة والموقع داخل كل مشروع، إلى جانب اختلاف السعر حسب الدور ومساحة الوحدة.
ووفقًا لآخر الأسعار المعلنة، فقد تجاوز سعر المتر في مشروع ديارنا حاجز 15 الف جنيه في أغلب المدن، ليصل في بعض المناطق مثل القاهرة الجديدة وحدائق أكتوبر إلى نحو 20 ألف جنيه و18,900 جنيه على التوالي.
أسعار شقق ديارنا
وبحسب قائمة بأحدث أسعار المتر في شقق ديارنا للاسكان في بعض المدن المطروحة ضمن طرح وزارة الإسكان :
يبلغ سعر المتر في حدائق أكتوبر 18,900 جنيه
يبلغ سعر المتر في القاهرة الجديدة 20,000 جنيه
يبلغ سعر المتر في العبور الجديدة 18,700 جنيه
يبلغ سعر المتر في بدر 18,300 جنيه
يبلغ سعر المتر في حدائق العاصمة 18,300 جنيه
يبلغ سعر المتر في العاشر من رمضان 18,100 جنيه
يبلغ سعر المتر في السادات 17,500 جنيه
يبلغ سعر المتر في برج العرب الجديدة 17,700 جنيه
يبلغ سعر المتر في بني سويف الجديدة 16,800 جنيه
يبلغ سعر المتر في المنيا الجديدة 16,900 جنيه
يبلغ سعر المتر في أسيوط الجديدة 16,500 جنيه
يبلغ سعر المتر في ناصر الجديدة – غرب أسيوط 16,000 جنيه
يبلغ سعر المتر في سوهاج الجديدة 16,500 جنيه
يبلغ سعر المتر في غرب قنا 15,800 جنيه
يبلغ سعر المتر في طيبة الجديدة 16,000 جنيه.
شقق الإسكان المتنوع
أما فئة الإسكان المتنوع التى تضم 4 مشاريع، فيتراوح سعر المتر فيها بين 12 ألف جنيه في الإسماعيلية الجديدة وحتى 25 ألف جنيه بالمطرية بمحافظة القاهرة، فيما تراوحت مساحة أصغر شقة بين 90 و164 متر، بأسعار بين 1.65 مليون جنيه، وحتى 2.25 مليون.
وفيما يخص وحدات الإسكان المطروحة بين فئات المتوسط وفوق المتوسط والفاخر، المعروفة باسم الإسكان الحر، يتراوح سعر المتر في جنة وسكن المنصورة والإسكان الحر بالسويس الجديدة، بين 12.1 ألف جنيه في «السويس»، و17.5 ألف في «المنصورة»، وبلغت أصغر مساحة للشقة بين 90 متر، وحتى 106 متر، لتبدأ أسعار الشقق الصغيرة من 1.09 مليون جنيه، وحتى 1.75 مليون.
