بالتعاون مع ميدار للاستثمار
إعمار الإماراتية تتسلم 500 فدان لتنفيذ مشروع عقاري بمدينة المستقبل
تسلمت شركة إعمار مصر الإماراتية مساحة 500 فدان تمهيدًا لإقامة مشروع عقاري بمنطقة شرق القاهرة داخل المرحلة الثانية من مدينة المستقبل، بالتعاون مع شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية المالكة للمدينة.
وتعود ملكية شركة ميدار إلى عدة مؤسسات تابعة للدولة وهم بنوك الأهلي ومصر والاستثمار القومي وشركتا المقاولون العرب ومصر كابيتال.
وتعتبر قطعة الأرض التي استحوذت عليها إعمار هي أول قطعة أرض يتم التعاقد عليها في المدينة خلال العام الجديد، ويجري تنفيذ المشروع بنظام المشاركة في الإيرادات بنسب يتم تحديدها مقابل قيمة الأرض، وهو أول عقد يتم توقيعه مع مستثمر خليجي بالمشروع، ومن المتوقع تنفيذ عدد من الصفقات مع مستثمرين عرب خلال الأشهر القادمة.
وتضم مدينة المستقبل عددًا من المطورين يعملون بمشروعات تتراوح مساحتها عادة بين 20 و200 فدان تقريبًا، وتعد القطعة المخصصة لإعمار ثاني أكبر مساحة يحصل عليها مطور بالمدينة بعد «ماونتن فيو» التي تطور نحو 600 فدان بالمدينة.
وتضم المرحلة الأولى من المدينة حوالي 30 مشروعًا عقاريًا تقريبًا، ويعمل بها عدد من أشهر الأسماء في قطاع التطوير العقاري مثل «صبور بعدد 7 مشروعات، وتطوير مصر، ومدينة مصر، ووادي دجلة، وأرضك، وذا مارك، وماونتن فيو، وحسن علام، وبيتا إيجيبت».
وفي فبراير الماضي أعلن رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي صفقة استثمار عقاري تستحوذ بموجبها شركة "مُدن القابضة" الإماراتية على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى البنك المركزي المصري ليتم استخدامها للاستثمار في مشاريع رئيسية بكل أنحاء البلاد.
مشروع الشراكة مع عمرو دياب
وكانت «الصفحة الأولى» قد طرحت سؤالا .. هل شركة إعمار ملزمة بالافصاح عن كل كبيرة وصغيرة للبورصة تطبيقاً للائحة التنفيذية لقانون سوق المال ؟ .. قطعاً الاجابة الرسمية لهذا السؤال ستكون بنعم .. ولكن ما يثير الاستغراب أنا ما يحدث يضرب ببنود اللائحة عرض الحائط.
ووفقا لتصريحات لرجل الأعمال الإماراتى محمد العبار منها على سبيل المثال حول مشروع الشراكة مع المطرب عمرو دياب، فلم تقم شركة إعمار بإخطار البورصة رسمياً طبقاً للائحة وقانون الإفصاح الكامل عن كافة الاجراءات والشراكات حفاظاً على الشفافية وضرورة علم المساهمين.
يأتى ذلك فى الوقت الذى ألزمت فيه البورصة المصرية، الشركات المقيدة بالإعلان عن المعلومات الجوهرية، وفقًا التعريف الوارد بالبند (ب) من المادة 319 من اللائحة التنفيذية لقانون سوق رأس المال رقم 95 لسنة 1992 أن تفصح عن ذلك فورًا بإخطارها البورصة لنشرها على شاشات التداول وعلى المواقع الإلكتروني للبورصة، على أن يتم الإفصاح في موعد يسمح للبورصة بنشر هذه الأحداث فورًا أو قبل أول جلسة تداول تالية لوقت وقوع تلك الأحداث.
و بالطبع لا يوجد مبرر لعدم الافصاح خاصة وأن عمرو دياب الشريك مع إعمار قام بشراكة مع شركة عقارية منافسة وهى شركة «وان» وهو مشروع متخصص فى مجال الضيافة بإطلاق فنادق «دو بوتيك» وتم توقيع الاتفاق بين عمرو دياب ورجل الأعمال على الجبيلى المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة وان للتطوير العقارى ويقدم مشروع الشراكة فنادق مبتكرة تدمج بين الذكاء الاصطناعى.
ويعتبر هذا المشروع نفس نشاط مشروع عمرو دياب مع شركة إعمار وبالتالى كان على الشركة حتمية إخطار البورصة حفاظاً على حقوق المساهمين و إلتزاماً بالقانون واللائحة.
