سعار الأسعار
ساويرس يعرض فيلات في سيلفر ساندرز بـ الساحل الشمالى بـ 14 مليون يورو بس
توقف المنطق أمام ما يحدث فى الساحل الشمالى من مارثون التسعير العشوائى للمشروعات الجديدة والذى لم يتوقف منذ فترة .. فبات الحديث عن "مئات الملايين" لسعر الفيلا الواحدة امر طبيعى وكانها "فكة".
منذ أيام نشرت الصفحة الاولى أكثر من تقرير حول "السعار" الذى اصاف قرى الساحل الشمالى القديم منها والجديد بعد الاعلان عن أسعار بعض الفيلات التى يتراوح سعرها ما بين 205 مليون جنية الى المليار جنيه.. بإستثناء فصور خاصة سعرها إقترب من المليارى جنيه وبدون أى جدال أو مفاصلة فى السعر.
منذ أيام تقدم متسابق جديد فى مارثون "سعار الاسعار" بالساحل الشمالى بالاعلان عن فيلا بإحدى المشروعات الجديدة بسعر 14 مليون يورو أى بحوالى 742 مليون مليون جنيه .. المشروع شراكة بين رجل الاعمال نجيب ساويرس ومجموعة فناق ARMANI أما فيلات الصف الثانى فى المشروع فيهبط سعرها 50% دفعة واحدة أى بـ7 مليون يورو أى بما يعادل 370 مليون جنية مصرى تقريباً أما باقى الشاليهات وجميعها على مستوى فندقى لا يقل عن مجموعة فنادق ARMANI العالمية فأسعارها بالجنية المصرى فهناك نموذج سعره يصل الى 40 مليون وأخر سعره يصل الى 65 مليون جنيه وثالثة يصل سعرها الى 100 مليون جنية .
عواصم العالم
هذه الاسعار بدات تضاهى اسعار الوحدات السكنية فى قلب العواصم العالمية مثل العاصمة البريطانية لندن وتحديداً بالقرب من حديقة الهايد بارك وكذا العاصمة الفرنسية باريس اجمل مدن العالم وشارعها الاشهر الشانزيلزية وكذلك مدينة المال والاعمال الامريكية نيويورك أو لاس فيجاس او لوس انجلوس
الا ان الفارق بين التسعير فيه هذه المدن وفى الساحل الشمالى هو معايير التسعير أو بمعنى أخر هو السعر العادل كما أن الاسعار فى هذه المدن لا تتسابق بنفس الطريقة الموجودة فى الساحل الشمالى فى الارتفاع وتقدير القيمة .. فالاسعار بقرى الساحل الشمالى باتت تترتفع كل 30 يوم ما بين 10 الى 30 % بدون أى مبرر رغم إستقرار سعر الدولار منذ فترة وبالتالى لم يحدث اى تحريك فى اسعار البناء يتيح للشركات المالكة طرح مبررات واقعية لهذه الاسعار الضخمة
