بعد تعديل الحد الأقصى
1.25 مليون جنيه سعر شقة الإسكان لمتوسطي الدخل و19 ألف الحد الأقصى للدخل
أصدر مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، قرارات خاصة بـ الإسكان الاجتماعي، بعد اعتماد قرارات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في الجلسة رقم 36 بتاريخ 12 مايو 2026، والتي كان أبرزها تعديل الحد الأقصى لأسعار بيع الوحدات السكنية التي يمكن التعامل عليها ضمن محور متوسطي الدخل، وتحديث أسعار وشروط بيع الوحدات السكنية المتبقية والشاغرة لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمراكز والمدن الجديدة والمحافظات، واعتماد أسعار بيع الوحدات السكنية المتبقية وغير المباعة بالمدن الجديدة المرحلة الخامسة، واعتماد ضوابط وشروط طرح الوحدات السكنية بنظام الايجار.
ووافق مجلس الوزراء أيضا على اعتماد أسعار بيع الوحدات السكنية بمشروعي (66 و53) عمارة بموقع شرق كلية التربية الرياضية بمدينة بورفؤاد بمحافظة بورسعيد.
كما وافق على التعاقد مع شركة التعمير لإدارة المرافق لتقديم خدمات الصيانة والنظافة لـ 200 ألف وحدة إسكان اجتماعي في المدن الجديدة والمحافظات.
وكانت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، كشفت عن أن تعديل الحد الأقصى للدخل ضمن الطروحات الجديدة لمشروعات الإسكان الاجتماعي إلى 15 ألف جنيه للأعزب بدلا من 12 ألف، إلى 19 ألف جنيه للمتزوج بدلا من 15 ألف، أما الحد الأدنى للدخل فيبلغ 5 آلاف جنيه.
وأكدت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي أن الإقبال الأكبر من المواطنين لا يزال على الوحدات السكنية بمساحة 90 مترًا، والتي تشمل 3 غرف وصالة، فوالي 98% من طلبات الحجز تتجه لتلك المساحة، مقابل 2% فقط للوحدات بمساحة 75 مترًا.
ولفتت إلى أن نظام السداد في مشروع الإسكان الاجتماعي، ينص على دفع مقدم 20% من قيمة الشقة، يتم تقسيطه على 3 سنوات قبل الاستلام، على أن يتم بعد ذلك سداد باقي قيمة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% لمدة تصل إلى 20 عاما.
وقالت مي عبد الحميد إن سعر الوحدة السكنية في آخر إعلان وصل إلى حوالي 850 ألف جنيه، بينما وصل سعر الوحدة في شقق الإسكان الأخضر إلى 900 ألف جنيه.
وخلال الفترة الماضية، تم تعديل الحد الأقصى لأسعار بيع الوحدات السكنية المسموح بالتعامل عليها لمتوسطي الدخل لتكون مليون و250 ألف جنيه مصري للوحدات التي تقع في عمارات بدون مصعد (أسانسير)، ومليون و350 ألف جنيه مصري للوحدات التي تقع في عمارات بمصعد (أسانسير)، كما يُضاف 5% من السعر النهائي للوحدة كمبلغ صيانة للمشروع (يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري).
أسعار الشقق
كما تبدأ أسعار الوحدات السكنية المطروحة في الإعلانات الحديثة لمنخفضي ومتوسطي الدخل (مثل سكن لكل المصريين) من 850 ألف جنيه وتصل إلى 900 ألف جنيه مصري حسب المساحة (75 إلى 90 متراً) ونوع الإسكان (كالإسكان الأخضر).
أما الوحدات الشاغرة والمتبقية، فيتم تحديث أسعارها دورياً بالمراكز والمدن الجديدة (المرحلة الخامسة) لتباع بسعر التكلفة الفعلية الحالية وقت الطرح.
وعن نظام السداد، فيتم دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة (يُقسط على 3 سنوات قبل الاستلام)، والباقي عبر تمويل عقاري بفائدة 8% متناقصة لمدد تصل إلى 20 عاماً.
