سيدة أعمال تلاحق جامعة الدول العربية بالانذارات لإخلاء شقتين إيجار قديم بالزمالك

إنذارات وملاحقات قضائية من سيدة اعمال لجامعة الدول العربية بسبب "شقتين إيجار قديم" بالزمالك إيجارهم السنوى 6 الاف جنيهاً منذ تسعينيات القرن الماضى.

ومع عدم الاستجابة من قبل الادارة المختصة بجامعة الدول العربية لجأت سيدة الاعمال أمل رضا الى الطرق القانونية وقررت التصعيد 

وكان أول الخطوات الانذار القانونى المعلن بمحكمة عابدين بتاريخ 25 يونيو الماضى لرئيس الادارة العامة للشئون الادارية والمالية للامانة العامة لجامعة الدول العربية.

وكشف الانذار أن ملكية الشقيتين ألتا لسيدة الاعمال فى 2018 بموجب العقد المشهر تحت رقم 1845 لسنة 2018 لذا طالبت فى بداية الانذار بحوالة الحق الشقتين الكائنتين بإحدى عقارات شارع الدكتور طه حسين.

وتبين ان عقد الايجار محرر بتاريخ 30 ديسمبر 1993 بقيمة ايجاريه قدرها 6 الاف جنية تسدد بصفة سنوية.

وطبقاً للمادة الثالثة من القانون رقم 10 لسنة 2022 والتى نصت على "إعتباراً من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية للاماكن الخاضعة لاحكامه خمس أمثال القيمة الايجارية السارية ثم تزداد سنوياً وبصفة دورية أخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة 15% .

وبالتالى تصبح الاجرة المستحقة طبقاً للعقد والقانون الجديد ابتاء من 6 مارس الماضى وحتى 25 مارس المقبل مبلغ وقدره 52 الف و 470 جنيه و 15 قرش.

إنهاء العقد

وطالبت سيدة الاعمال فى نهاية الانذار بإنهاء العلاقة الايجارية و إخلاء العين المؤجرة محل الانذار و تسليمها للمنذرة بتاريخ 6 مارس 2027 وذلك غعمالاً وتطبيقاً بنص المادة الثانية من القانون رقم 10 لسنة 2022 " مع عدم الاخلال بالاسباب الاخرى للاخلاء المبينة بالمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981المشار اليه يكون اخلاء الاماكن المؤجرة للاشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى وفقاً لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 و 36 لسنة 1981 المشار اليهما بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون مالم يتم التراضى على غير ذلك.