رغم مطالبات المالك الودية
بالمستندات.. دعوى قضائية ضد أسقف شبين القناطر لإسترداد مزرعة بـ20 مليون جنيه
تصاعد النزاع على مزرعة "بيت مؤتمرات نسر البرية" بوادي النطرون إلى ساحة القضاء، بعد أن لجأ مالك المزرعة إلى المحكمة عقب نفاذ كل الحلول الودية وعدم توصله لأي نتيجة مع الأنبا نوفير (أسقف شبين القناطر) الذي رفض إعادة المزرعة له أو سداد مبلغ الخمسة ملايين جنيه المتبقية في ذمته والثابتة بإجمالي الثمن في عقد الاتفاق بين الطرفين.
وأقام صالح مهني موسى سيدراوس الدعوى رقم 875 لسنة 2026 بفسخ العقد لعدم سداد الثمن أمام محكمة مأمورية كوم حمادة الكلية بمحافظة البحيرة ضد السيد رأفت خواجة بشاي الشهير بالأنبا نوفير (أسقف شبين القناطر).
وتعود أحداث الواقعة إلى عام 6/5/2025، حيث تم تحرير عقدي بيع واتفاق لبيع قطعة أرض زراعية مساحتها 5 أفدنة شاملة المباني المقامة عليها والكائنة بناحية كفر داود - طريق المفصل ناحية أم الريشة - وادي النطرون والمقيد لها ملف تقنين رقم 2383 بالقرار 228، وبلغ إجمالي الثمن المتفق عليه 20 مليون جنيه، تم سداد 15 مليون جنيه منها، فيما تبقى 5 ملايين جنيه كان من المقرر سدادها في أبريل 2026 وفقاً لعقد الاتفاق.
وأشارت الدعوى إلى أن الأنبا نوفير تخلف عن سداد القسط الأخير البالغ 5 ملايين جنيه رغم المطالبات الودية وكذلك الإنذار الرسمي على يد محضر بتاريخ 29/4/2026 تحت رقم 13455 محضرين مصر الجديدة، واستندت الدعوى إلى نص المادة 157 من القانون المدني والتي تجيز الفسخ مع التعويض عند إخلال أحد المتعاقدين بالتزامه الجوهري.
واختتم المالك صحيفة دعواه بطلب الحكم بفسخ عقد البيع المؤرخ 6/5/2025 لما شابه من إخلال جوهري بالتزام سداد الثمن وإلزام الأنبا نوفير برد الأرض محل التداعي وتسليمها خالية من الأشخاص والشواغل وطرده منها للغصب وإلزامه بأداء تعويض جابر عن الأضرار المادية والأدبية التي لحقت بالمالك جراء الإخلال وإلزامه أيضا بريع عن فترة وضع اليد، مع دفع المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.
وسبق وتقدم مالك المزرعة بشكوى إلى البابا تواضروس الثاني (بابا الإسكندرية وبطريرك الكرازة المرقسية) ضد الأنبا نوفير أسقف شبين القناطر، جاء نصها: "أتقدم إلى قداستكم بشكوى ضد الأنبا نوفير (أسقف شبين القناطر) بخصوص مزرعة "بيت مؤتمرات نسر البرية" الكائنة بوادي النطرون.
كنت قد عرضت المزرعة للبيع بمبلغ 30 مليون جنيه وتقدم لشرائها العديد من الأشخاص من طوائف أخرى، إلا أنني وزوجتي رفضنا البيع لهم لوجود كنيسة داخل المزرعة وخشية أن يتصرف فيها المشتري بشكل لا يليق، إلى أن تقدم نيافة الأنبا نوفير للشراء وتم الاتفاق على سداد مبلغ 10 ملايين جنيه عند تحرير العقد، و5 ملايين جنيه في شهر أكتوبر 2025، و5 ملايين جنيه في شهر مارس 2026، وأوضح خلال شكواه انه عند تحرير العقد طلب نيافته الاكتفاء بعقد بيع ابتدائي مذكور فيه أن الثمن خالص، مع تحرير عقد اتفاق منفصل بالمبالغ المتبقية ونظراً لثقتي بشخصه الكريم لم أطلب أي ضمانات إضافية ووقعت على العقدين.
وتبلغ مساحة المزرعة 5 أفدنة، مبني منها ما يقرب من فدانين وتضم مبنيين كبيرين ومطعماً مجهزاً وقاعة اجتماعات وكنيسة وحمام سباحة ودورات مياه و4 قلالي ومباني للعمال. وكان من ضمن الاتفاق احتفاظي بغرفة ومخزن لحين سداد كامل الثمن ثم التسليم، وأضاف قائلا، إلا أنني فوجئت في شهر ديسمبر 2025 بهدم مساحة تزيد عن 1400 متر، وفقاً للأوراق المقدمة للمحافظة.
والجدير بالذكر أن الأرض لا تزال جاري تقنينها وقد نبهت على نيافته بعدم إجراء أي هدم قبل الانتهاء من إجراءات التقنين ورغم ذلك تمت أعمال الهدم واضطررت للتدخل لدى الحي والمجلس المحلي وأجهزة الأمن لمنع تحرير محاضر وتم احتواء الموقف بالتراضي.
إجراءات التقنين
وفي جمعة ختام الصوم توجهت لأخذ متعلقاتي من الغرفة والمخزن، ففوجئت بمعاملة غير لائقة وإحراج أمام أسرتي والعمال كما تم منع السيارة المخصصة لنقل الأغراض من الدخول وبعد تدخل المحامي تم الاتفاق على تسوية الأمر عقب عيد القيامة، إلا أنه عند مطالبتي باستلام متعلقاتي وباقي المستحقات المالية، وأفاد (أسقف شبين القناطر) بأن ذلك سيكون بعد الانتهاء من التقنين، علماً بأنه في شهر أكتوبر 2025 عرضت عليه الاستعانة بمعارف لي لتسهيل إجراءات التقنين، فأجاب بأنهم بصدد إجراء بعض التعديلات، ولم تسفر الشكوى عن نتيجة، مما دفع صاحب المزرعة إلى اللجوء للقضاء لاسترداد حقه.
وتضم المزرعة مساحة 5 أفدنة مبني منها حوالي 2 فدان، مبنيين كبيرين ومطعم وقاعة اجتماعات وكنيسة وحمام سباحة ودورات مياه و4 قلالي، ومباني للعمال والأرض "جارٍ تقنينها" وهو ما جعل مسألة الهدم والتعديلات محور خلاف إضافي بين الطرفين.
ولا تزال الدعوى رقم 875 لسنة 2026 منظورة أمام القضاء للفصل في النزاع المالي والعيني على المزرعة محل الخلاف.
