فصل جديد من ملف جعفر حسين وعادل عبد المنعم
4 ضحايا يكشفون للنيابة العامة تفاصيل النصب عليهم بالمشروع الوهمى The Rift
كشفت تحقيقات النيابة وأقوال 4 من الضحايا عن استيلاء جعفر حسين على 15 مليون جنيه منهم بحجة بيع وحدات تجارية وطبية وإدارية في مشروعات عقارية وهمية تحمل إسم ذا ريفت "The Rift Business Park" بمنطقة المستقبل سيتي.
وكانت النيابة قررت حبس جعفر حسين، في واقعة حصولها على تمويلات إئتمانية من شركة جلوبال "Global Corp" للتمويل الاستهلاكي باستخدام بيانات أولياء الأمور دون علمهم أو موافقتهم، والتي بلغت قيمتها 391 مليون جنيه موزعة على 619 عميلًا من خلال 839 عقدًا.
ويبلغ إجمالي المبالغ المستولى عليها من الضحايا الذين حرروا المحضر رقم 14156 لسنة 2026 جنح التجمع الخامس حوالي 15 مليون جنيه من إجمالي عقود تجاوزت 32.2 مليون جنيه، بينما ظلت قطعة الأرض صحراء دون إنشاءات، في الوقت الذي يتم فيه استغلال الشيكات كأداة لتنكيل الشركة بالملاك وتحصيل أموالهم عن مشروع لا وجود له إلا على الورق وفي الإعلانات.
وكانت البداية بتحرير مجموعة من الضحايا محضر أمام قسم شرطة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، اطلعت عليه «الصفحة الأولى» يتهمون فيها جعفر حسين مالك مجموعة الربوة العقارية وصاحب مدارس جلوبال بارادايم وكيان كولدج، بالنصب عليهم والاستيلاء على ملايين الجنيهات نظير بيع وحدات تجارية وطبية وإدارية في مشروعات عقارية وهمية بمنطقة "مستقبل سيتي"، قبل اكتشافهم عدم استخراج تراخيص بناء وحظر قطعة الأرض.
محضر جعفر جسين
ووفقا لما ورد بالمحضر رقم 14156 إداري التجمع الخامس، فإن المشكو في حقه جعفر حسين، رئيس شركة الربوة للتنمية العمرانية، نفذ عمليات بيع وتوقيع عقود لوحدات في مشروع "ذا ريفت بيزا بارك" بمدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، وقبض ملايين الجنيهات مقدم حجز وأقساط نقدية وشيكات بنكية، قبل أن يكتشف الضحايا عدم وجود أي إنشاءات أو تراخيص للمشروع على مدار سنوات، فضلاً عن سحب هيئة المجتمعات العمرانية للأرض وإزالة اللوائح التعريفية الخاصة بالشركة من الموقع.
وكشفت أقوال الشاكين في تحقيقات النيابة في المحضر رقم 14156 إداري التجمع الخامس والمقيدة برقم حصر 3879 لسنة 2026، عن تفاصيل المبالغ المالية تم الاستيلاء عليها، حيث قال الشاكي "أسامة.م" إنه دفع 10 ملايين جنيه للتعاقد على وحدتين تجاريتين بمساحات كبيرة بالمشروع، فيما قالت الشاكية "هالة.إ" إنها دفعت مليونً و180 ألف جنيه لحجز محل تجاري بمساحة 56 متراً، مؤكدة استمرار مشكو في حقه في تقديم الشيكات المتبقية للبنوك رغم علمه بسحب أرض المشروع وتوقف أي تراخيص رسمية منذ عام 2022.
وانضم للبلاغ أيضا كل من "حسام الدين.م" (مدير شركة تسويق عقاري) الذي سدد مليوناً و211 ألف جنيه لقاء وحدة طبية، و"محمد.ح" (صاحب شركة توريدات) والذي سدد مليوناً و415 ألف جنيه لحجز وحدة إدارية.
أكد المتضررون في أقوالهم محاولاتهم المتكررة للتفاوض الودي مع جعفر حسين لاسترداد مستحقاتهم المالية أو بدء البناء الفعلي، إلا أنه رفض الاستجابة، مما دفعهم إلى حرير المحضر المطالب بتطبيق مواد قانون العقوبات الخاصة بالنصب واحتيال الملكية، وإحالة القضية إلى النيابة العامة لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
في فبراير 2023 أعلنت مجموعة لوزان للتطوير العمرانى عن البدء فى أحدث مشروعاتها فى شرق القاهرة، وهو مشروع ذا ريفت بيزا بارك بمدينة المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، من خلال تحالف يضم مجموعة الربوة والتى يترأسها جعفر حسين،على مساحة 65 فدانا، تستهدف الشركة منه مبيعات تصل إلى 15 مليار جنيه.
ووقتها، أكد عادل عبدالمنعم رئيس مجلس إدارة شركة لوزان LUD، عن شراكة استراتيجية ضخمة مع مجموعة الربوة والتى يترأسها جعفر حسين، بالإضافة إلى أكثر من 10 شركات من كبار الاستشاريين وهم: المهندس محمد طلعت الاستشارى الهندسى للمشروع، وشركة KAD فى مجال التشغيل وإدارة المشروعات التجارية، وشركة JLL العالمية، وشركة شاكر من بين شركات الإلكتروميكانيكال، وشركة إتقان المتخصصة في الدراسات المالية والتسويقية، وشركة AZ studio من بين شركات البراندنج فى مصر، وشركة سيلفر إسكرين للدعاية والإعلان والوكيل الإعلانى الرسمى للشركة.
وفى سبتمبر 2024 أعلنت لوزان تخارجها من المشروع وظهرت شركة الربوة جروب ومقرها فى سويت 301 بمبنى 10 - بوديوم 2 بمول كايرو فيستفال.. وعنددما توجهنا الى المقر فوجئنا باربع موظفين فقط داخل المقر.
