أكثر من 200 ألف وحدة سكنية
"علي الوردي".. استثمارات سكنية جديدة لنجيب ساويرس في العراق بـ 7 مليارات دولار
كشفت الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، عن استثمارات مصرية جديدة لرجل الأعمال نجيب ساويرس يتم ضخها في مجال الاستثمار العقاري بالعراق خلال الفترة الحالية.
وأوضحت الهيئة العراقية أن شركة "أورا ديفلوبرز" (ORA Developers) المملوكة لعائلة الملياردير المصري نجيب ساويرس بدأت العمل منذ أسبوع بالمرحلة الأولى لإنشاء مدينة "علي الوردي" السكنية في بغداد بالعراق باستثمارات تناهز نحو 7 مليارات دولار، بحسب نائب رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، سالار محمد أمين
أضاف أمين أن شركة "أورا المصرية" استلمت الأسبوع الماضي قطعة أرض لإنشاء مدينة "علي الوردي" في منطقة النهروان في العاصمة العراقية، ووضعت حجر أساس المشروع وبدأت العمل به، مشيراً إلى أن استثمارات المرحلة الأولى تبلغ نحو 7 مليارات دولار على 8 سنوات.
تأسست "أورا ديفلوبرز" في 2018 على يد رجل الاعمال نجيب ساويرس، وتقوم بتطوير عدد من المشاريع السكنية والتجارية والرياضية والفندقية في شرق وغرب القاهرة و خارج مصر.
خمس مدن جديدة في العراق
يأتي مشروع "ساويرس" ضمن خطة لبناء خمس مدن في جميع أنحاء العراق، ومن المتوقع منح عقود أربع مدن أخرى قريباً، مع الإعلان عن 10 آخرين خلال 2025، بحسب تصريحات حكومية في يناير 2024.
قال نائب رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق لـ"الشرق"، إن الشركة المصرية "تقوم حالياً بعمليات تسوية الأرض تمهيداً لبدء الأعمال الإنشائية، حيث يصل إجمالي المشروع 200 ألف وحدة سكنية على 5 مراحل".
يسعى العراق لبناء ما بين 250 ألفاً إلى 300 ألف وحدة سكنية للطبقة الفقيرة والمتوسطة والتصدي لأزمة الإسكان، معولاً على الاستثمارات الخارجية، وسط اهتمام من الدول الخليجية، على رأسها السعودية.
ويعد مشروع مدينة "علي الوردي" هو بمثابة عودة ساويرس إلى السوق العراقية التي سبق أن استثمر بقطاع الاتصالات فيها قبل حوالي 20 عاماً عبر شبكة محمول "عراقنا" والتي تخارج منها في وقت لاحق. وكان أعلن عن المشروع العقاري الأول له في العراق عقب لقائه رئيس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني في 2023.
تفاصيل مدينة “علي الوردي”
جدير بالذكر أن مدينة “علي الوردي” تهدف كي تكون أكبر مدينة سكنية في بغداد، والذي يأتي في إطار خطة وإستراتيجية الحكومة العراقية بإنشاء مدن سكنية جديدة خارج مراكز المدن لمواجهة أزمة الإسكان الحضري.
وتمت الاتفاقية برعاية وحضور رئيس مجلس الوزراء محمد شياع السوداني، وجرى توقيع عقد مشروع مدينة “علي الوردي” السكنية الجديدة، من قبل بنكين ريكاني وزير الاعمار والاسكان والبلديات والاشغال العامة العراقي، والمهندس نجيب ساويرس، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة مجموعة أورا ديفلوبرز.
يهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع سكني ذكي وصديق للبيئة، يتكامل بشكل فعّال مع الاحتياجات البشرية ويوفر تجربة فريدة للسكان، ويتضمن وحدات سكنية مختلفة تلبي احتياجات فئات متنوعة من المجتمع، بدءاً من الوحدات الاقتصادية وصولاً إلى الوحدات الفاخرة.
وتتضمن رؤية المشروع توفير خدمات أساسية مثل التعليم والرعاية الصحية والخدمات الاجتماعية، بالإضافة إلى وسائل الترفيه والتسوق لكل من سكان المدينة والمناطق المجاورة.
ويقع المشروع على بُعد حوالي 25 كم جنوب شرقي بغداد و74كم من مطار بغداد، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 61 مليون متر مربع.
وسيوفر أكثر من 200 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى العديد من المسطحات الخضراء والحدائق التي تمتد على أكثر من 5 ملايين متر مربع، وستوفر المدينة جميع الوسائل التكنولوجية التي تتميز بها المدن الذكية إلى جانب تطبيق أعلى معايير الاستدامة.
وأعرب المهندس نجيب ساويرس، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة مجموعة أورا ديفلوبرز، عن فخره بإبرام هذه الشراكة قائلاً: “نحن سعداء بشراكتنا مع “الحكومة العراقية” التي تشكل نقطة تحول مهمة في مسيرتنا المتواصلة، لأننا نتشارك الرؤية الرائدة ذاتها والمفهوم المبتكر نفسه لإنشاء مجمّعاتٍ سكنيّة متكاملة تخدم كافة شرائح المجتمع العراقي.
