بعد تعدد الشكاوي أمام الإسكان
تسهيلات لترخيص «غرف السطح» بالمدن الجديدة وزيادة نسبة البناء لـ75%
أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة توجيهات حاسمة لرؤساء أجهزة المدن، تقضي بالموافقة على استكمال إجراءات تراخيص البناء لزيادة مسطح غرف السطح بنسبة تصل إلى 75% من إجمالي مساحة دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات المعروفة بـ«غرفة الغسيل».
ويأتي هذا القرار استجابة لشكاوى المواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية، والذين واجهوا عقبات في استكمال إجراءات تراخيص بناء دور إضافي.
وفقاً للمستند الرسمي الصادر عن قطاع التخطيط والمشروعات، فإن هذه التسهيلات تشمل قطع الأراضي السكنية الصغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، شريطة الالتزام بعدد الأدوار المسموح بها وفقاً للقرارات المنظمة.
وتطبق هذه القواعد على المواطنين الذين تقدموا بطلبات الترخيص خلال المهلة المحددة والممتدة بموجب الخطابات الرسمية الصادرة عن الهيئة. كما حسمت الهيئة موقف العقارات التي قامت بالبناء دون ترخيص ولكن تم التصالح عليها؛ حيث أكد المستند عدم وجود مانع من استكمال إجراءات تراخيص البناء لزيادة مسطح غرف السطح إلى 75% للمباني المتصالحة، بشرط تقدمها بطلبات الترخيص خلال الفترة المحددة والمعتمدة رسمياً، ووفقاً للشروط والضوابط الفنية الواردة بقرارات اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات.
وقال نص الخطاب الصادر تحت رقم 36251 فى 14 سبتمبر الجاري، من رئيس قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: « بالإشارة الى الشكاوى الواردة الينا من بعض المواطنين المخصص لهم قطع اراضي سكنية صغيرة بالمدن الجديدة والمتضمله التضرر من عدم استكمال أجهزة المدن الإجراءات للطلبات المقدمة لاستصدار تراخيص بناء بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى نسبة 75% نظرا لسابق الترخيص ببناء دور اضافي».
الاشتراطات المسموح بها
وتابعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: « وايماءا إلى قرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات بجلستها رقم (3) لسنة 2024 والمتضمنه السماح بزيادة مسطح الميائي بدور السطح يقطع الأراضي السكنية الصغيرة (فيلات - عمارات بالمدن العمرانية الجديدة والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة وذلك بالسماح لهم بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد اقصى نسبة75 % من اجمالي مسطح دور السطح ( شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح ) كما تضمن القرار شروط وضوابط الموافقة وعلى النحو الوارد بالقرار.
وبالاشارة الى قرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات بجلستها رقم (3) بتاريخ 2024/11/13 و المتضمن الشروط والضوابط بشأن عدد الوحدات المسموح بها للمساحات المضافة وعلى النحو الوارد تفصيلا بالقرار. وبالإشارة إلى كتاب نواب البيئة رقم 2025/157625 و المتضمن انه تسرى الموافقة عاليه على العقارات التي تم التصالح بشانها وعلى النحو الوارد بالكتاب
لا مانع من استكمال إجراءات استصدار تراخيص البناء بزيادة مسطح غرف السطح بنسبة 75 % لقطع الأراضي السكنية الصغيرة السابق التراخيص لها بدور اضافي بعلاوة ضمن الاشتراطات المسموح بها و التي تقدمت بطلبات الترخيص ببناء دور السطح بنسبة 75% خلال المدة المحددة. ولا مانع من استكمال إجراءات استصدار تراخيص البناء بزيادة مسطح غرف السطح بنسبة 75 % لقطع الأراضي السكنية الصغيرة التي قامت ببناء دور بدون ترخيص مسموح به بالاشراطات البنائية وتم التصالح عليه وتقدمت بطلبات الترخيص ببناء دور السطح بنسبة 75% .
