تعويض متعاقد بمشروع چيفيرا بالساحل الشمالى بـ 5.0% عن كل شهر تأخير مع حبس الاقساط

أين ذهبت أموال الذين وثقوا فى شركة إنرشا وإشتروا وحدات فى مشروع جيفرا بالساحل الشمالى ؟ .. سؤال قد تظهر إجابته فور دخول الجهاز الرقابى للتطوير العقارى والقانون الجديد حيز التنفيذ..  فقد مضى على المهلة النهائية لتسليم الوحدات أكثر من ثلاث سنوات على المشروع المتعاقد عليه منذ عام 2018 ولم يجد العملاء سوى اللجوء الى القضاء لتصدر أحكام اول درجة ويتم تأيدها فى درجة الاستئناف ليجد أحمد العدوى رئيس مجلس إدارة إنرشا نفسه فى مواجهة احكام قضائية واجبة النفاذ.

«الصفحة الأولى» حصلت على نسخة من حكم محكمة إستئناف القاهرة الصادر فى بداية العام برئاسة المستشار الناصر صلاح الدين محمود وعضوية المستشاريين الدكتور محمد الجزار و نادى عبدالحفيظ وأمانة سر التطاوى زهير زكى.

وكانت المحكمة قد ضمت الاستئناف المقدم من عميل إنرشا على حكم أول درجة وإستئناف "العدوى" ضد العميل وانتهت بقبول الاستئنافيين شكلاً ، ورفض إستئناف العدوى مع إلزامه بالمصرفوفات وبالنسبة لإستئناف العميل – مشترى الوحدة برفضه موضوعاً مع تأييد حكم اول درجة.

وكان حكم اول درجة قد صدر فى 30 ابريل 2025 فى الدعوى التى حملت رقم 5090 لسنة 2023 جنوب الجيزة الابتدائية والتى أقيمت فى 2 أغسطس من نفس العام. وقد قضت المحكمة باحقية المتعاقد على الوحدة ARF-6 BLPG بحبس الأقساط لحين إلتزام الشركة بتسليم الشركة للوحدة. بالاضافة الى تعوضه بـ0.5% شهرياً من ثمن الوحدة عن كل شهر كامل تأخير من 2 أغسطس 2023..

حبس الأقساط

وبجلسة سابقة قبل صدور الحكم كان محامى شركة إنرشا واحمد العدوى طالب بفسخ العقد والزام العميل بدفع 10% من قيمة الوحدة تعويضاً للشركة عن عدم الاستمرار فى دفع الاقساط !! الا ان المحكمة رفضت طلب محامى الشركة فقد تبين من تقرير الخبير ان الوحدة عبارة عن عمدان و قواعد و سملات ولا يوجد اى خدمات أو حدائق.

وكان المتعاقد على الوحدة قد إشترى من شركة إنرشا بالمرحلة الرابعة بمشروع جيفيرا بالساحل الشمالى ومدة التسليم اربع سنوات من تاريخ التعاقد فى أغسطس 2018 الا ان الشركة حنثت باتفاقها مما اضطر العميل لوقف سداد الاقساط وفوجئ بالشركة ترسل له انذارات فى حين ان المشروع لم يكتمل وانتهت المهلة الثانية للتنفيذ دون ان تلتزم الشركة والتى حلت فى 1 أغسطس 2023 وتوقف المتعاقد عن استكمال سداد الاقساط فى 1 مايو 2023 وهو ما قررت معه المحكمة احقية المتعاقد فى حبس الاقساط طبقاً لحكم أول درجة والمؤيد بالاستئناف سالف البيان.

ويمثل مشروع جيفيرا الساحل الشمالي مدينة ساحلية متكاملة تنفذها شركة إنرشيا للتطوير العقاري، ويقع في الكيلو 200 طريق الإسكندرية - مطروح، عند خليج رأس الحكمة، ويعد همزة وصل قريبة من أهم القرى والمحاور، حيث يبعد حوالي 65 كيلومترًا عن قرية مراسي و50 كيلومترًا عن مطار العلمين الدولي.

ويقام مشروع جيفيرا الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تصل إلى 1300 فدان، كما يمتد الشاطئ الرملي للمشروع بطول 3.6 كيلومتر، وتم تصميم الوحدات بنظام المصاطب المتدرجة؛ مما يتيح لمعظم الوحدات رؤية واضحة ومباشرة لمياه البحر.